Đất nghĩa trang thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Trong pháp luật đất đai, đất nghĩa trang được xác định rõ ràng về mục đích và cách sử dụng. Loại đất này được phân vào nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định hiện hành. Đồng thời, đất nghĩa trang thuộc diện sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn về thời hạn.
1. Đất nghĩa trang thuộc nhóm đất nào?
Điểm h khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định:
Điều 9. Phân loại đất
...
3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
...
h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;
...
Đất nghĩa trang là một trong các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Việc phân loại này giúp Nhà nước có cơ chế quản lý rõ ràng trong quy hoạch, cấp phép xây dựng và sử dụng đất nghĩa trang. Đây cũng là cơ sở để xác định nguyên tắc quản lý của Nhà nước, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân khi được giao quản lý hoặc sử dụng loại đất này.
Tình huống giả định:
-
UBND xác định loại đất nghĩa trang trong hồ sơ địa chính
Tháng 8/2025, UBND Thành phố Huế tiến hành rà soát lại toàn bộ hồ sơ quản lý đất đai. Trong quá trình kiểm tra, một số khu đất nghĩa trang tại ngoại thành được người dân phản ánh chưa rõ loại đất. -
Cán bộ chuyên môn tiến hành kiểm tra
Phòng Tài nguyên và Môi trường xác minh và ghi nhận đất tại khu vực này đang sử dụng làm nghĩa trang nhưng trong hồ sơ chưa cập nhật chính xác mục đích. -
Cơ quan tiến hành điều chỉnh theo đúng quy định pháp luật
Cơ quan chức năng đã cập nhật và xác định rõ đây là đất phi nông nghiệp (đất nghĩa trang) theo Điều 9 Luật Đất đai 2024, đồng thời chỉnh lý hồ sơ để thống nhất quản lý.
(Tình huống trên đây là tình huống không có thật, chỉ mang tính tham khảo.)
2. Thời hạn sử dụng đất nghĩa trang là bao lâu?
Khoản 10 Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định:
Điều 171. Đất sử dụng ổn định lâu dài
...
10. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.
...
Đất nghĩa trang nằm trong nhóm đất được sử dụng ổn định lâu dài, giống như đất ở hoặc đất quốc phòng. Nghĩa là khi Nhà nước giao hoặc cho phép sử dụng đất nghĩa trang, sẽ không có thời hạn kết thúc cụ thể. Việc quản lý chỉ tập trung vào mục đích sử dụng đúng quy hoạch, bảo đảm các yêu cầu về môi trường và trật tự xây dựng.
Tình huống giả định:
-
UBND tỉnh phê duyệt dự án nghĩa trang nhân dân
Tháng 9/2025, UBND Tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định cho phép Công ty Môi trường Xanh đầu tư xây dựng một nghĩa trang nhân dân mới tại khu vực ngoại thành. -
Cơ quan chuyên môn xác định thời hạn sử dụng đất
Trong quá trình cấp phép, Sở Tài nguyên và Môi trường giải thích rằng đất nghĩa trang được xếp vào loại đất sử dụng ổn định lâu dài, không có thời hạn kết thúc. -
Doanh nghiệp triển khai dự án theo đúng quy hoạch
Sau khi hoàn tất thủ tục, doanh nghiệp tiến hành xây dựng hạ tầng nghĩa trang. Khu đất được sử dụng lâu dài, miễn là bảo đảm đúng mục đích, an toàn môi trường và tuân thủ quy định quản lý.
(Tình huống trên đây là tình huống không có thật, chỉ mang tính tham khảo.)
3. Kết luận
Đất nghĩa trang là một loại đất đặc thù được pháp luật quản lý chặt chẽ. Theo Luật Đất đai 2024, đất nghĩa trang được phân vào nhóm đất phi nông nghiệp. Đồng thời, loại đất này được xác định là sử dụng ổn định lâu dài, tức không giới hạn về thời hạn.
