Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất
| Số hiệu | 2200/UB-TĐ | Ngày ban hành | 09/10/1995 |
| Loại văn bản | Thông tư | Ngày có hiệu lực | 09/10/1995 |
| Nguồn thu thập | Sách-Nhà Xuất bản chính trị Quốc gia; | Ngày đăng công báo | |
| Ban hành bởi | |||
| Cơ quan: | Uỷ ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư | Tên/Chức vụ người ký | Nguyễn Mại / Đang cập nhật |
| Phạm vi: | Toàn quốc | Trạng thái | Còn hiệu lực |
| Lý do hết hiệu lực: | Ngày hết hiệu lực | ||
Tóm tắt
Thông tư 2200-UB/TĐ, được ban hành vào ngày 09 tháng 10 năm 1995 bởi Uỷ ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư, nhằm mục tiêu hướng dẫn và tạo điều kiện cho việc xây dựng và kinh doanh các dự án khách sạn, văn phòng và căn hộ cho thuê tại Việt Nam. Văn bản này được áp dụng cho các Bộ, Tổng cục, cơ quan trực thuộc Chính phủ và Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Phạm vi điều chỉnh của Thông tư bao gồm các quy định về hợp tác liên doanh với nước ngoài trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản, đặc biệt là những dự án có quy mô lớn. Thông tư nhấn mạnh tầm quan trọng của việc nâng cao tỷ lệ góp vốn của phía Việt Nam trong các dự án này, với mục tiêu không dưới 30%.
Cấu trúc chính của Thông tư bao gồm các điểm nổi bật như:
- Khuyến khích nâng cao tỷ lệ góp vốn của phía Việt Nam thông qua nhiều hình thức khác nhau.
- Đề xuất các biện pháp đàm phán để tăng dần tỷ lệ phân chia lợi nhuận cho phía Việt Nam.
- Quy định về việc chuyển giao tài sản cố định cho phía Việt Nam sau khi kết thúc hoạt động của dự án.
Các điểm mới trong Thông tư này bao gồm việc nhấn mạnh vào việc huy động vốn từ các ngân hàng Việt Nam và các hình thức góp vốn khác. Thông tư có hiệu lực ngay sau khi ban hành và yêu cầu các cơ quan liên quan phối hợp thực hiện.
|
UỶ
BAN NHÀ NƯỚC VỀ HỢP TÁC VÀ ĐẦU TƯ |
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 2200-UB/TĐ |
Hà Nội, ngày 09 tháng 10 năm 1995 |
THÔNG TƯ
CỦA UỶ BAN NHÀ NƯỚC VỀ HỢP TÁC VÀ ĐẦU TƯ SỐ 2200-UB/TĐNGÀY 9 THÁNG 10 NĂM 1995 VỀ CÁC DỰ ÁN KHÁCH SẠN, VĂN PHÒNG, CĂN HỘ CHO THUÊ
Kính gửi: Các Bộ, Tổng cục, cơ quan khác trực thuộc Chính phủ
Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Thực hiện ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về một số vấn đề liên quan đến việc xây dựng, kinh doanh khách sạn, văn phòng, nhà ở cho thuê tại Thông báo số 133-TB ngày 6-10-1995 của Văn phòng Chính phủ, Uỷ ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư xin thông báo như sau:
Việc hợp tác liên doanh với nước ngoài để xây dựng, khách sạn, văn phòng nhà ở với tiện nghi cao cấp ở các khu đô thị là cần thiết nhằm đáp ứng nhu cầu tăng trưởng khách du lịch, đầu tư, phù hợp với mục tiêu quy hoạch tổng thể phát triển du lịch đến năm 2000.
Uỷ ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư đề nghị kể từ nay các Bộ, Tổng cục, Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khi hướng dẫn đối tác Việt Nam đàm phán các dự án xây dựng khách sạn, văn phòng, nhà ở cho thuê, cần chú ý những vấn đề sau:
1. Tận dụng mọi khả năng để nâng tỷ lệ góp vốn pháp định của phía Việt Nam lên trên 30% bằng cách:
+ Góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất trong toàn bộ thời hạn liên doanh.
+ Hợp tác với các doanh nghiệp Việt Nam khác cùng bỏ vốn đầu tư.
+ Huy động các Ngân hàng Việt Nam cùng góp vốn đầu tư, huy động vốn của cán bộ công nhân viên của nhân dân bằng những hình thức thích hợp như lập công ty cổ phần, bán trái phiếu.
+ Vay vốn của ngân hàng hoặc của Bên nước ngoài với lãi suất hợp lý để đưa vào góp vốn.
2. Đối với những trường hợp không có khả năng nâng tỷ lệ vốn pháp định của phía Việt Nam lên trên 30%, thì cần đàm phán để trong thời gian kinh doanh nâng dần tỷ lệ phân chia lợi nhuận cho Bên Việt Nam mà không phải góp thêm vốn hoặc Bên Việt Nam có quyền tăng dần tỷ lệ góp vốn pháp định của mình bằng cách hoặc mua dần phần vốn góp của Bên nước ngoài theo giá ban đầu, hoặc góp thêm vốn...
3. Đối với các dự án có vốn đầu tư lớn, nhất là dự án thuộc nhóm A theo quy định tại Nghị định số 191-CP ngày 28-12-1994 của Chính phủ thuộc lĩnh vực khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê (có quy mô từ 40 triệu USD trở lên), cần đàm phán với Bên nước ngoài để đạt được yêu cầu chuyển giao không bồi hoàn tài sản cố định cho Bên Việt Nam hoặc một tổ chức do Nhà nước Việt Nam chỉ định khi kết thúc hoạt động.
Xin thông báo để các Bộ, các địa phương cùng phối hợp thực hiện.
|
|
Nguyễn Mại (Đã ký) |
flowchart LR
A[Văn bản hiện tại
Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]-->VBHD[Văn bản hướng dẫn ]
A-->VBSDBS[VB sửa đổi bổ sung ]
A-->VBDC[Văn bản đính chính ]
A-->VBTT[Văn bản thay thế ]
A-->VBHN[Văn bản hợp nhất ]
A-->VBLQ[Văn bản liên quan ]
VBDHD[Văn bản được hướng dẫn ]-->A
VBDSDBS[VB được sửa đổi bổ sung ]-->A
VBDDC[Văn bản được đính chính ]-->A
VBDTT[Văn bản được thay thế ]-->A
VBDCC[Văn bản được căn cứ ]-->A
VBDTC[Văn bản được dẫn chiếu
]-->A
VBDHN[Văn bản được hợp nhất ]-->A
click VBDHD callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất] & được hướng dẫn bởi [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
click VBDSDBS callback "đây là những văn bản ban hành trước, được sửa đổi bổ sung bởi [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
click VBDDC callback "đây là những văn bản ban hành trước, được đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) bởi [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
click VBDTT callback "đây là những văn bản ban hành trước, được thay thế bởi [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
click VBDCC callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn, được sử dụng làm căn cứ để ban hành, [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
click VBDTC callback "đây là những văn bản ban hành trước, trong nội dung của [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất] có quy định dẫn chiếu đến điều khoản hoặc nhắc đến những văn bản này"
click VBDHN callback "những văn bản này được hợp nhất bởi [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
click VBHD callback "đây là những văn bản ban hành sau, có hiệu lực pháp lý thấp hơn, để hướng dẫn hoặc quy định chi tiết nội dung của [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
click VBSDBS callback "đây là những văn bản ban hành sau, sửa đổi bổ sung một số nội dung của [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
click VBDC callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) của [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
click VBTT callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm thay thế, bãi bỏ toàn bộ nội dung của [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
click VBHN callback "đây là những văn bản ban hành sau, hợp nhất nội dung của [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất] và những văn bản sửa đổi bổ sung của [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
click VBLQ callback "đây là những văn bản liên quan đến nội dung của [Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất]"
| Ngày | Trạng thái | Văn bản nguồn | Phần hết hiệu lực |
|---|---|---|---|
| 09/10/1995 | Văn bản được ban hành | Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất | |
| 09/10/1995 | Văn bản có hiệu lực | Thông tư 2200-UB/TĐ dự án khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê mới nhất |
Danh sách Tải về
| Định dạng | Tập tin | Link download |
|---|---|---|
|
2200.UB.TĐ.doc |