Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg
| Số hiệu | 18/2004/TT-BTC | Ngày ban hành | 15/03/2004 |
| Loại văn bản | Thông tư | Ngày có hiệu lực | 08/04/2004 |
| Nguồn thu thập | Công báo số 14, năm 2004 | Ngày đăng công báo | 24/03/2004 |
| Ban hành bởi | |||
| Cơ quan: | Bộ Tài chính | Tên/Chức vụ người ký | Trương Chí Trung / Thứ trưởng |
| Phạm vi: | Toàn quốc | Trạng thái | Hết hiệu lực toàn bộ |
| Lý do hết hiệu lực: | Ngày hết hiệu lực | 25/11/2005 | |
Tóm tắt
Thông tư 18/2004/TT-BTC được ban hành bởi Bộ Tài chính vào ngày 15 tháng 3 năm 2004, nhằm hướng dẫn thực hiện Quyết định số 245/2003/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc ghi nợ lệ phí trước bạ (LPTB) đối với nhà ở và đất ở cho hộ gia đình, cá nhân thuộc các xã đặc biệt khó khăn và đồng bào dân tộc thiểu số ở Tây Nguyên.
Mục tiêu ban hành: Thông tư này nhằm tạo điều kiện cho các hộ gia đình, cá nhân ở những khu vực khó khăn có thể sở hữu nhà ở và đất ở mà không phải nộp ngay lệ phí trước bạ.
Phạm vi điều chỉnh: Thông tư áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, nhưng chưa nộp hoặc nộp chưa đủ LPTB.
Đối tượng áp dụng: Hộ gia đình, cá nhân thuộc Chương trình 135 và đồng bào dân tộc thiểu số ở Tây Nguyên.
Cấu trúc chính:
- I. PHẠM VI ÁP DỤNG
- II. THỦ TỤC GHI NỢ LPTB
- III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Các điểm mới: Thông tư quy định rõ các thủ tục ghi nợ LPTB, bao gồm việc lập tờ khai và quy trình xác nhận của cơ quan thuế. Đồng thời, cũng nêu rõ các trường hợp không được ghi nợ.
Hiệu lực và lộ trình thực hiện: Thông tư có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày đăng Công báo. Trong quá trình thực hiện, các cơ quan, tổ chức, cá nhân có thể phản ánh vướng mắc để Bộ Tài chính xem xét và hướng dẫn bổ sung.
BỘ TÀI CHÍNH
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
|
Số: 18/2004/TT-BTC |
Hà Nội, ngày 15 tháng 3 năm 2004 |
THÔNG TƯ
CỦA BỘ TÀI CHÍNH SỐ 18/2004/TT-BTC NGÀY 15 THÁNG 03 NĂM 2004 VỀ VIỆC HƯỚNG DẪN QUYẾT ĐỊNH SỐ 245/2003/QĐ/TTG NGÀY 18/11/2003 CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ VỀ VIỆC GHI NỢ LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ Ở, ĐẤT Ở ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN Ở CÁC XÃ THUỘC CHƯƠNG TRÌNH 135 VÀ HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN ĐỒNG BÀO DÂN TỘC THIỂU SỐ Ở TÂY NGUYÊN
Căn cứ Quyết định số 245/2003/QĐ/TTg ngày 18/11/2003 của Thủ tướng Chính phủ về việc ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân ở các xã thuộc chương trình 135 và hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số ở Tây Nguyên, Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện như sau:
I- PHẠM VI ÁP DỤNG:
1. Đối tượng được ghi nợ lệ phí trước bạ (viết tắt là LPTB) nhà ở, đất ở là hộ gia đình, cá nhân được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở mà chưa nộp hoặc nộp chưa đủ số tiền LPTB phải nộp theo quy định thì được ghi nợ số tiền LPTB còn chưa nộp ngân sách nhà nước (NSNN) trong các trường hợp sau đây:
a) Hộ gia đình, cá nhân thuộc Chương trình phát triển kinh tế - xã hội các xã đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa theo Quyết định số 135/1998/QĐ-TTg ngày 31 tháng 7 năm 1998 của Thủ tướng Chính phủ (gọi chung là chương trình 135) và được cụ thể hoá tại các quy định:
- Quyết định số 1232/QĐ-TTg ngày 24/12/1999 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt danh sách các xã đặc biệt khó khăn và xã biên giới thuộc phạm vi Chương trình phát triển kinh tế xã hội các xã đặc biệt khó khăn miền núi và vùng sâu, vùng xa;
- Quyết định số 647/QĐ-TTg ngày 12/7/2000 của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ sung danh sách các xã đặc biệt khó khăn và xã biên giới thuộc phạm vi Chương trình phát triển kinh tế xã hội các xã đặc biệt khó khăn miền núi và vùng sâu, vùng xa;
- Quyết định số 42/2001/QĐ-TTg ngày 26/3/2001 của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ sung các xã đặc biệt khó khăn của Chương trình phát triển kinh tế xã hội các xã đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc miền núi, biên giới và vùng sâu, vùng xa và các Quyết định khác của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ sung các xã đặc biệt khó khăn của Chương trình phát triển kinh tế xã hội các xã đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc miền núi, biên giới và vùng sâu, vùng xa.
b) Hộ gia đình, cá nhân dân tộc thiểu số ở Tây Nguyên được cấp đất ở theo Quyết định số 132/2002/QĐ-TTg ngày 8/10/2002 của Thủ tướng Chính phủ.
2. Các trường hợp sau đây không giải quyết ghi nợ LPTB theo hướng dẫn tại Thông tư này, gồm:
a) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc Chương trình 135 và Quyết định số 132/2002/QĐ-TTg chuyển nhượng (kể cả chuyển đổi) quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất.
b) Các tổ chức (cơ quan, đơn vị sự nghiệp, doanh nghiệp, hợp tác xã...) có quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất tại địa bàn hộ gia đình, cá nhân áp dụng Chương trình 135 và Quyết định số 132/2002/QĐ-TTg.
c) Các loại nhà, đất không thuộc diện nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng nêu tại điểm 1 mục này, như: nhà, đất làm nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng kinh doanh (trừ cửa hàng kinh doanh gắn liền với nhà ở)...
Các nhà, đất nêu tại điểm này phải nộp LPTB theo quy định trước khi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
II- THỦ TỤC GHI NỢ LPTB:
1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được ghi nợ tiền LPTB nêu tại điểm 1, mục I Thông tư này trước khi đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở thực hiện lập tờ khai LPTB theo mẫu số 01/LPTB ban hành kèm theo Thông tư số 28/2000/TT-BTC ngày 18/4/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về LPTB. Tờ khai LPTB phải ghi đầy đủ các chỉ tiêu theo mẫu quy định và ghi rõ: "nợ LPTB", và nộp cho cơ quan Thuế địa phương nơi có nhà ở, đất ở.
2. Cơ quan Thuế địa phương đối chiếu tờ khai LPTB của hộ gia đình, cá nhân kê khai với các quy định của nhà nước về ghi nợ LPTB, nếu thuộc đối tượng được ghi nợ LPTB thì phải ghi rõ vào tờ khai LPTB số diện tích nhà ở, diện tích đất ở còn nợ LPTB và chuyển tờ khai đến cơ quan có thẩm quyền (tuỳ thuộc quy định của từng địa phương, có thể chuyển trực tiếp hoặc giao cho hộ gia đình, cá nhân nộp) trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở.
3. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho hộ gia đình, cá nhân ngoài việc chứng nhận tổng diện tích nhà, diện tích đất hợp pháp, còn phải ghi rõ: "Nợ lệ phí trước bạ toàn bộ diện tích" (đối với trường hợp chưa nộp) hoặc "nợ LPTB số diện tích nhà?, diện tích đất?" (đối với trường hợp đã nộp một phần LPTB).
4. Hộ gia đình, cá nhân đã nộp LPTB thì không được hoàn trả số LPTB đã nộp để ghi nợ.
Trường hợp đã được ghi nợ LPTB nhà ở, đất ở, sau đó thực hiện chuyển nhượng chuyển đổi nhà đất đó thì phải nộp tiền LPTB còn ghi nợ trước khi chuyển nhượng, chuyển đổi, theo giá tính LPTB tại thời điểm nộp LPTB.
III- TỔ CHỨC THỰC HIỆN:
Thông tư này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo.
Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân phản ảnh kịp thời về Bộ Tài chính để nghiên cứu hướng dẫn bổ sung.
|
|
Trương Chí Trung (Đã ký) |
flowchart LR
A[Văn bản hiện tại
Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]-->VBHD[Văn bản hướng dẫn
]
A-->VBSDBS[VB sửa đổi bổ sung ]
A-->VBDC[Văn bản đính chính ]
A-->VBTT[Văn bản thay thế ]
A-->VBHN[Văn bản hợp nhất ]
A-->VBLQ[Văn bản liên quan ]
VBDHD[Văn bản được hướng dẫn ]-->A
VBDSDBS[VB được sửa đổi bổ sung ]-->A
VBDDC[Văn bản được đính chính ]-->A
VBDTT[Văn bản được thay thế ]-->A
VBDCC[Văn bản được căn cứ ]-->A
VBDTC[Văn bản được dẫn chiếu
Nghị định 176/1999/NĐ-CP lệ phí trước bạ
Quyết định 135/1998/QĐ-TTg phê duyệt Chương trình phát triển kinh tế - xã hội các xã đặc biệt khó khăn miền núi và vùng sâu, vùng xa
Quyết định 132/2002/QĐ-TTg giải quyết đất sản xuất, đất ở cho đồng bào dân tộc thiểu số tại chỗ ở Tây Nguyên
Quyết định 42/2001/QĐ-TTg bổ sung xã đặc biệt khó khăn chương trình phát triển kinh tế xã hội vùng dân tộc miền núi biên giới sâu xa chương trình 135
]-->A
VBDHN[Văn bản được hợp nhất ]-->A
click VBDHD callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg] & được hướng dẫn bởi [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
click VBDSDBS callback "đây là những văn bản ban hành trước, được sửa đổi bổ sung bởi [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
click VBDDC callback "đây là những văn bản ban hành trước, được đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) bởi [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
click VBDTT callback "đây là những văn bản ban hành trước, được thay thế bởi [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
click VBDCC callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn, được sử dụng làm căn cứ để ban hành, [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
click VBDTC callback "đây là những văn bản ban hành trước, trong nội dung của [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg] có quy định dẫn chiếu đến điều khoản hoặc nhắc đến những văn bản này"
click VBDHN callback "những văn bản này được hợp nhất bởi [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
click VBHD callback "đây là những văn bản ban hành sau, có hiệu lực pháp lý thấp hơn, để hướng dẫn hoặc quy định chi tiết nội dung của [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
click VBSDBS callback "đây là những văn bản ban hành sau, sửa đổi bổ sung một số nội dung của [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
click VBDC callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) của [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
click VBTT callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm thay thế, bãi bỏ toàn bộ nội dung của [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
click VBHN callback "đây là những văn bản ban hành sau, hợp nhất nội dung của [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg] và những văn bản sửa đổi bổ sung của [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
click VBLQ callback "đây là những văn bản liên quan đến nội dung của [Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg]"
| Ngày | Trạng thái | Văn bản nguồn | Phần hết hiệu lực |
|---|---|---|---|
| 15/03/2004 | Văn bản được ban hành | Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg | |
| 08/04/2004 | Văn bản có hiệu lực | Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg | |
| 25/11/2005 | Văn bản hết hiệu lực | Thông tư 18/2004/TT-BTC ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở đất ở HGĐ-CN xã thuộc chương trình 135 đồng bào DT thiểu số Tây Nguyên hướng dẫn 245/2003/QĐ-TTg |
Danh sách Tải về
| Định dạng | Tập tin | Link download |
|---|---|---|
|
18.2004.TT.BTC.doc |