Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội
| Số hiệu | 46/QĐ-UB | Ngày ban hành | 04/03/1996 |
| Loại văn bản | Ngày có hiệu lực | 04/03/1996 | |
| Nguồn thu thập | Ngày đăng công báo | ||
| Ban hành bởi | |||
| Cơ quan: | Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai | Tên/Chức vụ người ký | Đặng Quốc Lộng / Phó Chủ tịch |
| Phạm vi: | Tỉnh Lào Cai | Trạng thái | Hết hiệu lực toàn bộ |
| Lý do hết hiệu lực: | bị thay thế | Ngày hết hiệu lực | 27/08/1998 |
Tóm tắt
Quyết định 46/2024/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội được ban hành nhằm quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024, làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, và xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Phạm vi điều chỉnh của quyết định này bao gồm các quận, huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội, với các hệ số điều chỉnh cụ thể cho từng nhóm địa bàn. Đối tượng áp dụng là các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc sử dụng đất và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc quản lý đất đai.
Cấu trúc chính của quyết định bao gồm các điều quy định về hệ số điều chỉnh giá đất, trách nhiệm tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành. Các điểm nổi bật bao gồm việc quy định cụ thể hệ số điều chỉnh cho từng nhóm địa bàn, từ các quận trung tâm đến các huyện ngoại thành, với mức hệ số dao động từ 2,35 đến 3,25.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 29 tháng 7 năm 2024 và thay thế Quyết định số 34/2023/QĐ-UBND. Lộ trình thực hiện được xác định rõ ràng, với trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc rà soát và điều chỉnh hệ số giá đất theo tình hình thực tế.
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 46/2024/QĐ-UBND |
Hà Nội, ngày 18 tháng 7 năm 2024 |
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2024 THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LÀM CĂN CỨ TÍNH: THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI GIAO ĐẤT KHÔNG THÔNG QUA ĐẤU GIÁ; THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI TỔ CHỨC ĐƯỢC CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT; TÍNH GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CỔ PHẦN HÓA DOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚC MÀ DOANH NGHIỆP CỔ PHẦN SỬ DỤNG ĐẤT THUỘC TRƯỜNG HỢP NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT; THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI BÁN LẠI NHÀ Ở XÃ HỘI; XÁC ĐỊNH GIÁ KHỞI ĐIỂM ĐỂ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ các Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2016 của Chính phủ quy định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05 tháng 2 năm 2024 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị quyết số 19/NQ-HĐND ngày 02/07/2024 của HĐND thành phố Hà Nội về nhiệm vụ trọng tâm phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an ninh, quốc phòng và thu, chi ngân sách 6 tháng cuối năm 2024;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại các Tờ trình: số 3467/TTr- STC-QLG ngày 12/6/2024, số 3584/TTr-STC ngày 17/6/2024 và các Văn bản: số 3871/STC-QLG ngày 28/6/2024, số 4162/STC-QLG ngày 15/7/2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội, cụ thể như sau:
|
TT |
Nhóm địa bàn |
Hệ số |
|
1 |
Các quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng |
3,25 |
|
2 |
Các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ. |
3,10 |
|
3 |
Các quận: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm |
2,90 |
|
4 |
Các huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng. |
|
|
4.1 |
Các xã giáp ranh nội thành; thị trấn các huyện |
2,75 |
|
4.2 |
Các xã còn lại thuộc các huyện |
2,55 |
|
5 |
Các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây |
|
|
5.1 |
Các xã giáp ranh nội thành; thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây |
2,50 |
|
5.2 |
Các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ |
2,35 |
Điều 2: Tổ chức triển khai thực hiện
1. Trường hợp tại một số vị trí đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong cùng một khu vực, tuyến đường có đặc điểm sinh lợi, hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao của công trình…) khác với mức bình quân chung của khu vực, tuyến đường: UBND quận, huyện, thị xã có trách nhiệm rà soát, báo cáo Sở Tài chính để tổng hợp, xây dựng, tham mưu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất đã ban hành theo quy định.
2. Sở Tài chính có trách nhiệm xây dựng, trình UBND Thành phố xem xét, quyết định điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất đã ban hành cho phù hợp tình hình thực tế về giá đất trên địa bàn; theo dõi, kiểm tra, tổng hợp việc thực hiện Quyết định này; chủ trì, phối hợp các Sở, ngành và đơn vị có liên quan báo cáo, đề xuất UBND Thành phố chỉ đạo, giải quyết các khó khăn, vướng mắc (nếu có) theo quy định.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 29 tháng 7 năm 2024, thay thế Quyết định số 34/2023/QĐ-UBND ngày 22/12/2023 của UBND Thành phố về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Điều 4. Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế thành phố Hà Nội; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN |
flowchart LR
A[Văn bản hiện tại
Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]-->VBHD[Văn bản hướng dẫn
Nghị định 90/2020/NĐ-CP đánh giá xếp loại chất lượng cán bộ công chức viên chức mới nhất
Luật Đất đai 1993
]
A-->VBSDBS[VB sửa đổi bổ sung ]
A-->VBDC[Văn bản đính chính ]
A-->VBTT[Văn bản thay thế
]
A-->VBHN[Văn bản hợp nhất ]
A-->VBLQ[Văn bản liên quan ]
VBDHD[Văn bản được hướng dẫn ]-->A
VBDSDBS[VB được sửa đổi bổ sung ]-->A
VBDDC[Văn bản được đính chính ]-->A
VBDTT[Văn bản được thay thế ]-->A
VBDCC[Văn bản được căn cứ
Nghị định 90/2020/NĐ-CP đánh giá xếp loại chất lượng cán bộ công chức viên chức mới nhất
Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân 1994
]-->A
VBDTC[Văn bản được dẫn chiếu
]-->A
VBDHN[Văn bản được hợp nhất ]-->A
click VBDHD callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội] & được hướng dẫn bởi [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
click VBDSDBS callback "đây là những văn bản ban hành trước, được sửa đổi bổ sung bởi [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
click VBDDC callback "đây là những văn bản ban hành trước, được đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) bởi [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
click VBDTT callback "đây là những văn bản ban hành trước, được thay thế bởi [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
click VBDCC callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn, được sử dụng làm căn cứ để ban hành, [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
click VBDTC callback "đây là những văn bản ban hành trước, trong nội dung của [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội] có quy định dẫn chiếu đến điều khoản hoặc nhắc đến những văn bản này"
click VBDHN callback "những văn bản này được hợp nhất bởi [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
click VBHD callback "đây là những văn bản ban hành sau, có hiệu lực pháp lý thấp hơn, để hướng dẫn hoặc quy định chi tiết nội dung của [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
click VBSDBS callback "đây là những văn bản ban hành sau, sửa đổi bổ sung một số nội dung của [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
click VBDC callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) của [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
click VBTT callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm thay thế, bãi bỏ toàn bộ nội dung của [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
click VBHN callback "đây là những văn bản ban hành sau, hợp nhất nội dung của [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội] và những văn bản sửa đổi bổ sung của [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
click VBLQ callback "đây là những văn bản liên quan đến nội dung của [Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội]"
| Ngày | Trạng thái | Văn bản nguồn | Phần hết hiệu lực |
|---|---|---|---|
| 04/03/1996 | Văn bản được ban hành | Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội | |
| 04/03/1996 | Văn bản có hiệu lực | Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội | |
| 27/08/1998 | Văn bản hết hiệu lực | Quyết định 46/2024/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất sử dụng đất giao đất không đấu giá Hà Nội | |
| 27/08/1998 | Bị thay thế | Quyết định 210/1998/QĐ.UB đền bù thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất |
Danh sách Tải về
| Định dạng | Tập tin | Link download |
|---|---|---|
|
Phu luc kem theo QD 46.1996.zip | |
|
|
QD 46.1996.zip |