Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD

Số hiệu	21/2006/QĐ-BXD	Ngày ban hành	19/07/2006
Loại văn bản	Quyết định	Ngày có hiệu lực	14/08/2006
Nguồn thu thập	Công báo số 29+30, năm 2006	Ngày đăng công báo	30/07/2006
Ban hành bởi
Cơ quan:	Bộ Xây dựng	Tên/Chức vụ người ký	Nguyễn Hồng Quân / Bộ trưởng
Phạm vi:	Toàn quốc	Trạng thái	Còn hiệu lực
Lý do hết hiệu lực:		Ngày hết hiệu lực

Tóm tắt

Quyết định 21/2006/QĐ-BXD được ban hành bởi Bộ trưởng Bộ Xây dựng vào ngày 19 tháng 07 năm 2006, nhằm mục tiêu sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Tiêu chuẩn TCXDVN 323: 2004 về thiết kế nhà ở cao tầng. Quyết định này nhằm nâng cao chất lượng thiết kế và đảm bảo tính an toàn trong xây dựng nhà ở cao tầng tại Việt Nam.

Phạm vi điều chỉnh của Quyết định này bao gồm các quy định liên quan đến mật độ xây dựng, khoảng cách giữa các công trình và yêu cầu về thang máy trong các dự án nhà ở cao tầng. Đối tượng áp dụng là các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan đến hoạt động xây dựng nhà ở cao tầng trên toàn quốc.

Cấu trúc chính của văn bản bao gồm ba điều và một phụ lục. Trong đó, Điều 1 quy định về việc sửa đổi, bổ sung nội dung tiêu chuẩn, Điều 2 nêu rõ hiệu lực của Quyết định sau 15 ngày kể từ ngày công bố, và Điều 3 xác định trách nhiệm thi hành. Phụ lục kèm theo nêu rõ các điểm sửa đổi cụ thể, bao gồm:

Sửa đổi về mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất.
Bổ sung quy định về khoảng cách giữa các mặt nhà ở cao tầng.
Điều chỉnh yêu cầu về chiều cao phòng ở trong các dự án cao cấp.
Cập nhật quy định về thang máy trong nhà ở cao tầng.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày công bố và được kỳ vọng sẽ cải thiện chất lượng thiết kế và xây dựng nhà ở cao tầng, đồng thời đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở tại các đô thị lớn.

BỘ XÂY DỰNG ******	CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ********
Số: 21/2006/QĐ-BXD	Hà Nội, ngày 19 tháng 07 năm 2006

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SÔ NỘI DUNG TIÊU CHUẨN TCXDVN 323 : 2004 BAN HÀNH THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 26/2004/QĐ-BXD NGÀY 02/11/2004 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG.

BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG

Căn cứ Nghị định số 36 / 2003 / NĐ-CP ngày 4/ 4 /2003 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Xét đề nghị của Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ;

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Tiêu chuẩn TCXDVN 323: 2004 Nhà ở cao tầng- Tiêu chuẩn thiết kế ban hành theo Quyết định số 26/2004/QĐ-BXD ngày 02/11/2004 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. (có Phụ lục kèm theo).

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày, kể từ ngày đăng công báo.

Điều 3. Chánh Văn phòng Bộ, Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này .

Nơi nhận:
- Như điều 3
- VP Chính Phủ
- Công báo
- Bộ Tư pháp
- UBND các tỉnh, TP trực thuộc TW;
- Các Sở XD, các Sở có xây dựng chuyên ngành của các Tỉnh, TP trực thuộc TW
- Lưu VP, - Vụ Pháp chế &Vụ KHCN

BỘ TRƯỞNG

Nguyễn Hồng Quân

PHỤ LỤC

SỬA ĐỔI BỔ SUNG TIÊU CHUẨN TCXDVN 323 : 2004 BAN HÀNH THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 26/2004/QĐ-BXD NGÀY 02 /11/ 2004 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG.
(Kèm theo Quyết định số 21 / 2006/QĐ-BXD ngày 19/ 06 / 2006 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)

1. Mục 5.3. về mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, được sửa lại như sau:

Tại các khu đô thị mới có nhà ở cao tầng cần đảm bảo mật độ xây dựng không vượt quá 40% và hệ số sử dụng đất không vượt quá 5,0.

Trong các trường hợp khác áp dụng theo quy hoạch xây dựng chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

2. Mục 5 . 8 về khoảng cách các mặt nhà đối diện của hai nhà ở cao tầng, bỏ hình minh hoạ 1c và 1d và bổ sung thêm nội dung sau:

- Trong trường hợp các mặt nhà đối diện không mở cửa của hai nhà ở cao tầng, khoảng cách không nhỏ hơn 10,0 m.

- Khoảng cách giữa nhà ở cao tầng với các công trình < 9 tầng kế cận tuân thủ quy hoạch xây dựng chi tiết khu vực được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

3. Mục 6.2.4.12 về chiều cao phòng ở, được bổ sung thêm như sau:

Đối với các dự án nhà ở cao tầng cao cấp đảm bảo được các yêu cầu tiện nghi nhiệt, cách âm và yêu cầu an toàn sử dụng, thì chiều cao thông thuỷ của các phòng ở có thể thấp hơn nhưng không nhỏ hơn 2,7m .

4. Mục 6.2.5.2 về thang máy, tiểu mục 6.2.5.2.1 và tiểu mục 6.2.5.2.3 được sửa lại như sau:

Số lượng, tải trọng, tốc độ thang máy trong nhà ở cao tầng được tính toán phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng toà nhà cụ thể và số lượng căn hộ trong một đơn nguyên. Trong đó, có ít nhất 01 thang chuyên dụng hoặc tương đương có kích thước đảm bảo yêu cầu cấp cứu người bằng băng ca khi cần thiết.

Tốc độ thang máy phải lớn hơn 1,5 m/s .

                                    flowchart LR
                                        A[Văn bản hiện tại

Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]-->VBHD[Văn bản hướng dẫn ]
                                        A-->VBSDBS[VB sửa đổi bổ sung ]
                                        A-->VBDC[Văn bản đính chính ]
                                        A-->VBTT[Văn bản thay thế ]
                                        A-->VBHN[Văn bản hợp nhất ]
                                        A-->VBLQ[Văn bản liên quan ]
                                        VBDHD[Văn bản được hướng dẫn ]-->A
                                        VBDSDBS[VB được sửa đổi bổ sung ]-->A
                                        VBDDC[Văn bản được đính chính ]-->A 
                                        VBDTT[Văn bản được thay thế ]-->A 
                                        VBDCC[Văn bản được căn cứ 

                        Nghị định 36/2003/NĐ-CP chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cơ cấu tổ chức Bộ Xây dựng

            ]-->A 
                                        VBDTC[Văn bản được dẫn chiếu ]-->A 
                                        VBDHN[Văn bản được hợp nhất ]-->A 
                                        click VBDHD callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD] & được hướng dẫn bởi [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"
                                        click VBDSDBS callback "đây là những văn bản ban hành trước, được sửa đổi bổ sung bởi [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"
                                        click VBDDC callback "đây là những văn bản ban hành trước, được đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) bởi [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"
                                        click VBDTT callback "đây là những văn bản ban hành trước, được thay thế bởi [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"
                                        click VBDCC callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn, được sử dụng làm căn cứ để ban hành, [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"
                                        click VBDTC callback "đây là những văn bản ban hành trước, trong nội dung của [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD] có quy định dẫn chiếu đến điều khoản hoặc nhắc đến những văn bản này"
                                        click VBDHN callback "những văn bản này được hợp nhất bởi [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"
                                        click VBHD callback "đây là những văn bản ban hành sau, có hiệu lực pháp lý thấp hơn, để hướng dẫn hoặc quy định chi tiết nội dung của [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"
                                        click VBSDBS callback "đây là những văn bản ban hành sau, sửa đổi bổ sung một số nội dung của [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"
                                        click VBDC callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) của [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"
                                        click VBTT callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm thay thế, bãi bỏ toàn bộ nội dung của [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"
                                        click VBHN callback "đây là những văn bản ban hành sau, hợp nhất nội dung của [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD] và những văn bản sửa đổi bổ sung của [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"
                                        click VBLQ callback "đây là những văn bản liên quan đến nội dung của [Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD]"

Ngày	Trạng thái	Văn bản nguồn	Phần hết hiệu lực
19/07/2006	Văn bản được ban hành	Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD
14/08/2006	Văn bản có hiệu lực	Quyết định 21/2006/QĐ-BXD Tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 sửa đổi 26/2004/QĐ-BXD

Danh sách Tải về

Định dạng	Tập tin	Link download
	21.2006.QD.BXD.doc