Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP

Số hiệu	45-CP	Ngày ban hành	03/08/1996
Loại văn bản	Nghị định	Ngày có hiệu lực	03/08/1996
Nguồn thu thập	Công báo số 21; năm 1996	Ngày đăng công báo	15/11/1996
Ban hành bởi
Cơ quan:	Chính phủ	Tên/Chức vụ người ký	Trần Đức Lương / Phó Thủ tướng
Phạm vi:	Toàn quốc	Trạng thái	Còn hiệu lực
Lý do hết hiệu lực:		Ngày hết hiệu lực

Tóm tắt

Nghị định 45-CP được ban hành vào ngày 03 tháng 8 năm 1996 nhằm mục đích bổ sung Điều 10 của Nghị định số 60/CP về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị. Nghị định này được xây dựng dựa trên các căn cứ pháp lý như Luật Tổ chức Chính phủ, Bộ Luật dân sự và Luật đất đai.

Phạm vi điều chỉnh của Nghị định 45-CP tập trung vào việc quy định các điều kiện và quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho các trường hợp cụ thể, đặc biệt là những trường hợp không có đủ giấy tờ hợp lệ.

Đối tượng áp dụng bao gồm các cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất ở tại đô thị mà không có giấy tờ hợp lệ, nhưng đã sử dụng đất ổn định trước hoặc sau các mốc thời gian quan trọng liên quan đến Luật Đất đai.

Nghị định có cấu trúc chính gồm 3 điều, trong đó Điều 1 quy định các trường hợp cụ thể về việc thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Các điểm mới nổi bật bao gồm việc miễn thu tiền sử dụng đất cho những trường hợp sử dụng đất ổn định trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, và quy định mức thu tiền sử dụng đất cho các trường hợp khác.

Nghị định này có hiệu lực ngay từ ngày ban hành và yêu cầu các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cũng như Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành.

CHÍNH PHỦ ********	CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ********
Số: 45-CP	Hà Nội, ngày 03 tháng 8 năm 1996

NGHỊ ĐỊNH

CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 45-CP NGÀY 03 THÁNG 8 NĂM1996 VỀ VIỆC BỔ SUNG ĐIỀU 10 CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 60/CP NGÀY 5 THÁNG 7 NĂM 1994 CỦACHÍNH PHỦ VỀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

CHÍNH PHỦ

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 30 tháng 9 năm 1992;
Căn cứ Bộ Luật dân sự ngày 28 tháng 10 năm 1995;
Căn cứ Luật đất đai ngày 14 tháng 7 năm 1993;
Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài chính, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Tổngcục trưởng Tổng cục Địa chính,

NGHỊ ĐỊNH:

Điều 1.- Khoản 3 Điều 10 của Nghị định số 60/CP ngày 5 tháng7 năm 1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đôthị được bổ sung thêm mục đ như sau:

đ. Về việc thu tiền sử dụng đấtkhi xét hợp thức hoá để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụngđất ở tại đô thị:

- Trường hợp đất đã được sử dụnglàm đất ở ổn định trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 (ngày ban hành Hiến pháp năm1980), không có đủ giấy tờ hợp lệ, nay xét phù hợp với quy hoạch, không cótranh chấp và được Uỷ ban nhân dân phường chứng nhận thì được xét cấp giấychứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và không phải nộp tiền sửdụng đất.

- Trường hợp đất đã được sử dụnglàm đất ở ổn định từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến ngày 15 tháng 10 năm 1993(ngày Luật Đất đai có hiệu lực) nhưng không có đủ giấy tờ hợp lệ, nay xét phùhợp với quy hoạch, không có tranh chấp thì được xét cấp giấy chứng nhận quyềnsở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và phải nộp 20% tiền sử dụng đất.

- Trường hợp sử dụng làm đất ởsau ngày 15 tháng 10 năm 1993, không có đủ giấy tờ hợp lệ, nay xét phù hợp vớiquy hoạch, không có tranh chấp thì được xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữunhà ở và quyền sử dụng đất ở và phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

- Không truy thu, truy hoàn đốivới các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sửdụng đất ở.

Điều 2.- Nghị định này có hiệu lực từ ngày ban hành.

Điều 3.- Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quanthuộc Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ươngchịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.

Trần Đức Lương

(Đã ký)

                                    flowchart LR
                                        A[Văn bản hiện tại

Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]-->VBHD[Văn bản hướng dẫn 

                        Thông tư 57-TC/TCT quyền sở hữu nhà ở, sử dụng đất tại đô thị hướng dẫn Nghị định 45/CP bổ sung Điều 10 60/CP

            ]
                                        A-->VBSDBS[VB sửa đổi bổ sung ]
                                        A-->VBDC[Văn bản đính chính ]
                                        A-->VBTT[Văn bản thay thế ]
                                        A-->VBHN[Văn bản hợp nhất ]
                                        A-->VBLQ[Văn bản liên quan ]
                                        VBDHD[Văn bản được hướng dẫn ]-->A
                                        VBDSDBS[VB được sửa đổi bổ sung 

                        Nghị định 60-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị

            ]-->A
                                        VBDDC[Văn bản được đính chính ]-->A 
                                        VBDTT[Văn bản được thay thế ]-->A 
                                        VBDCC[Văn bản được căn cứ 

                        Bộ luật Dân sự 1995

                                Luật Đất đai 1993

                                Tổ chức Chính phủ 1992

            ]-->A 
                                        VBDTC[Văn bản được dẫn chiếu ]-->A 
                                        VBDHN[Văn bản được hợp nhất ]-->A 
                                        click VBDHD callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP] & được hướng dẫn bởi [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"
                                        click VBDSDBS callback "đây là những văn bản ban hành trước, được sửa đổi bổ sung bởi [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"
                                        click VBDDC callback "đây là những văn bản ban hành trước, được đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) bởi [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"
                                        click VBDTT callback "đây là những văn bản ban hành trước, được thay thế bởi [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"
                                        click VBDCC callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn, được sử dụng làm căn cứ để ban hành, [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"
                                        click VBDTC callback "đây là những văn bản ban hành trước, trong nội dung của [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP] có quy định dẫn chiếu đến điều khoản hoặc nhắc đến những văn bản này"
                                        click VBDHN callback "những văn bản này được hợp nhất bởi [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"
                                        click VBHD callback "đây là những văn bản ban hành sau, có hiệu lực pháp lý thấp hơn, để hướng dẫn hoặc quy định chi tiết nội dung của [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"
                                        click VBSDBS callback "đây là những văn bản ban hành sau, sửa đổi bổ sung một số nội dung của [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"
                                        click VBDC callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) của [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"
                                        click VBTT callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm thay thế, bãi bỏ toàn bộ nội dung của [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"
                                        click VBHN callback "đây là những văn bản ban hành sau, hợp nhất nội dung của [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP] và những văn bản sửa đổi bổ sung của [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"
                                        click VBLQ callback "đây là những văn bản liên quan đến nội dung của [Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP]"

Ngày	Trạng thái	Văn bản nguồn	Phần hết hiệu lực
03/08/1996	Văn bản được ban hành	Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP
03/08/1996	Văn bản có hiệu lực	Nghị định 45-CP quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị bổ sung điều 10 nghị định 60/CP

Danh sách Tải về

Định dạng	Tập tin	Link download
	45.CP.doc