Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã

Số hiệu	24-CP	Ngày ban hành	13/02/1961
Loại văn bản	Nghị định	Ngày có hiệu lực	13/02/1961
Nguồn thu thập	Sách (DN);	Ngày đăng công báo
Ban hành bởi
Cơ quan:	Hội đồng Chính phủ	Tên/Chức vụ người ký	Phạm Văn Đồng / Thủ tướng
Phạm vi:	Toàn quốc	Trạng thái	Hết hiệu lực toàn bộ
Lý do hết hiệu lực:		Ngày hết hiệu lực

Tóm tắt

Nghị định 24-CP, ban hành ngày 13 tháng 2 năm 1961, nhằm mục tiêu bổ sung và hoàn thiện chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã, theo các nghị định trước đó của Hội đồng Chính phủ. Nghị định này điều chỉnh các quy định liên quan đến việc quản lý và sử dụng nhà cho thuê, đặc biệt là nhà thuộc sở hữu của các địa chủ và chủ nhà có diện tích lớn.

Phạm vi điều chỉnh của Nghị định bao gồm việc quản lý nhà cho thuê của các chủ nhà tư nhân, đặc biệt là những người đã bị ảnh hưởng bởi cải cách ruộng đất. Đối tượng áp dụng chủ yếu là các chủ nhà có diện tích cho thuê từ 120 đến 150 thước vuông trở lên hoặc có doanh thu cho thuê từ 100 đồng trở lên trong một năm.

Nghị định được cấu trúc thành 8 điều, trong đó nổi bật là:

Điều 1: Mục tiêu và nội dung chính của nghị định.
Điều 2: Quy định về việc quản lý nhà cho thuê của các địa chủ và chủ nhà lớn.
Điều 3: Quy định về nhà vắng chủ và trách nhiệm giao nhà cho Nhà nước.
Điều 5: Quy định cho các chủ nhà không thuộc diện giao nhà, bao gồm trách nhiệm tuân thủ giá thuê và hợp đồng.

Các điểm mới trong nghị định bao gồm việc yêu cầu tất cả các chủ nhà phải tu sửa nhà cửa trước khi giao cho Nhà nước quản lý, cũng như quy định rõ ràng về trách nhiệm của các bên liên quan. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 1961 và yêu cầu các cơ quan chức năng thực hiện theo quy định đã nêu.

HỘI ĐỒNG CHÍNH PHỦ ********	VIỆT NAM DÂN CHỦ CỘNG HÒA Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ********
Số: 24-CP	Hà Nội, ngày 13 tháng 2 năm 1961

NGHỊ ĐỊNH

HỘI ĐỒNG CHÍNH PHỦ SỐ 24-CP NGÀY 13-2-1961 BỔ SUNG CỦA HỘI ĐỒNG CHÍNH PHỦ VỀ CHÍNH SÁCH QUẢN LÝ THỐNG NHẤT NHÀ CHO THUÊ Ở CÁC THÀNH PHỐ VÀ THỊ XÃ

HỘI ĐỒNG CHÍNH PHỦ

Căn cứ Nghị quyết của Quốc hội ngày 29-4-1958;
Căn cứ Nghị quyết của Hội đồng Chính phủ trong phiên họp hội nghị Thường vụ Hội đồng Chính phủ ngày 30 tháng 3 năm 1960;
Căn cứ Nghị định số 19/CP và 20/CP của Hội đồng Chính phủ ban hành ngày 29 tháng 6 năm 1960;
Chiểu theo đề nghị của ông Chủ nhiệm Văn phòng cải tạo công thương nghiệp tư doanh;

NGHỊ ĐỊNH:

Điều 1: Nghị định này nhằm bổ sung một số điểm trong chính sách quản lý thống nhất đối với nhà cho thuê của tư nhân ở các thành phố và thị xã do Nghị định số 19/CP và 20/CP của Hội đồng Chính phủ đã ban hành ngày 29 tháng 6 năm 1960.

Điều 2: bổ sung và thay đổi những điểm 2, 3, 4 trong Điều 2 của Nghị định số 19/CP như sau:

Nhà nước trực tiếp quản lý và sử dụng toàn bộ nhà cho thuê của những chủ nhà sau đây:

a) Những địa chủ đã bị quy trong cải cách ruộng đất. Riêng đối với địa chủ cường hào gian ác và địa chủ phản động đã bị xử trong cải cách ruộng đất, thì nay tiếp tục thi hành bản án cũ đối với phần nhà cho thuê của chúng.

b) Những chủ nhà có nhà cho thuê diện tích khoảng từ 120 đến 150 thước vuông trở lên, hoặc thu được số tiền cho thuê nhà trong một năm khoảng từ 100 đồng trở lên.

Điều 3: thay đổi điểm 2 và 3 trong Điều 5 của Nghị định số 19/CP đối với nhà vắng chủ như sau:

Tất cả tư nhân quản lý nhà vắng chủ đều phải giao những nhà ấy lại cho Nhà nước quản lý, dù trước đây họ đã có giấy tờ chứng nhận hợp pháp quyền lợi của người chủ nhà đi vắng được Nhà nước bảo hộ và sẽ được xét để giải quyết khi người chủ nhà trở về.

Điều 4: Bổ sung cho nghị định số 19/CP như sau:

Tất cả chủ nhà cho thuê, trước khi giao nhà cho Nhà nước quản lý và sử dụng, đều có trách nhiệm tu sửa nhà cửa.

Điều 5: Thay đổi điểm 4 cũ của Nghị định số 19/CP và bổ sung cho Nghị định số 20/CP:

Những chủ nhà không thuộc diện phải giao nhà cho Nhà nước quản lý và sử dụng được tiếp tục cho thuê nhà của mình, nhưng phải chấp hành đúng điều lệ tạm thời quy định trách nhiệm của người cho thuê nhà ở các thành phố và thị xã.

Nhà cho thuê phải theo giá Nhà nước quy định, phải có hợp đồng thuê mượn, và đăng ký tại cơ quan quản lý nhà đất địa phương. Khi cần thiết vì lợi ích chung Nhà nước có thể điều chỉnh phân phối diện tích cho thuê, hoặc Nhà nước có thể dỡ đi và bồi thường thích đáng cho chủ nhà.

Chủ có nhà cho thuê, nếu giữ lại để ở một diện tích quá rộng, thì Nhà nước có thể rút bớt diện tích ấy để cho người khác thuê.

Điều 6: Các điều khoản khác trong các Nghị định số 19/CP và 20/CP của Hội đồng Chính phủ ban hành ngày 29 tháng 6 năm 1960. Nếu không trái với Nghị định bổ sung này, vẫn còn giá trị.

Điều 7: Các ông Bộ trưởng Phủ thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Nội thương, Chủ nhiệm Văn phòng cải tạo hành chính khu, thành phố, tỉnh chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.

Điều 8: Nghị định này thi hành kể từ ngày 1 tháng 1 năm 1961.

Phạm Văn Đồng

(Đã ký)

                                    flowchart LR
                                        A[Văn bản hiện tại

Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]-->VBHD[Văn bản hướng dẫn ]
                                        A-->VBSDBS[VB sửa đổi bổ sung ]
                                        A-->VBDC[Văn bản đính chính ]
                                        A-->VBTT[Văn bản thay thế ]
                                        A-->VBHN[Văn bản hợp nhất ]
                                        A-->VBLQ[Văn bản liên quan ]
                                        VBDHD[Văn bản được hướng dẫn ]-->A
                                        VBDSDBS[VB được sửa đổi bổ sung ]-->A
                                        VBDDC[Văn bản được đính chính ]-->A 
                                        VBDTT[Văn bản được thay thế ]-->A 
                                        VBDCC[Văn bản được căn cứ ]-->A 
                                        VBDTC[Văn bản được dẫn chiếu ]-->A 
                                        VBDHN[Văn bản được hợp nhất ]-->A 
                                        click VBDHD callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã] & được hướng dẫn bởi [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"
                                        click VBDSDBS callback "đây là những văn bản ban hành trước, được sửa đổi bổ sung bởi [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"
                                        click VBDDC callback "đây là những văn bản ban hành trước, được đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) bởi [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"
                                        click VBDTT callback "đây là những văn bản ban hành trước, được thay thế bởi [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"
                                        click VBDCC callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn, được sử dụng làm căn cứ để ban hành, [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"
                                        click VBDTC callback "đây là những văn bản ban hành trước, trong nội dung của [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã] có quy định dẫn chiếu đến điều khoản hoặc nhắc đến những văn bản này"
                                        click VBDHN callback "những văn bản này được hợp nhất bởi [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"
                                        click VBHD callback "đây là những văn bản ban hành sau, có hiệu lực pháp lý thấp hơn, để hướng dẫn hoặc quy định chi tiết nội dung của [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"
                                        click VBSDBS callback "đây là những văn bản ban hành sau, sửa đổi bổ sung một số nội dung của [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"
                                        click VBDC callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) của [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"
                                        click VBTT callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm thay thế, bãi bỏ toàn bộ nội dung của [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"
                                        click VBHN callback "đây là những văn bản ban hành sau, hợp nhất nội dung của [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã] và những văn bản sửa đổi bổ sung của [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"
                                        click VBLQ callback "đây là những văn bản liên quan đến nội dung của [Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã]"

Ngày	Trạng thái	Văn bản nguồn	Phần hết hiệu lực
13/02/1961	Văn bản được ban hành	Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã
13/02/1961	Văn bản có hiệu lực	Nghị định 24-CP chính sách quản lý thống nhất nhà cho thuê ở các thành phố và thị xã

Danh sách Tải về

Định dạng	Tập tin	Link download
	24.CP.doc