Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã
| Số hiệu | 19/CP | Ngày ban hành | 29/06/1960 |
| Loại văn bản | Nghị định | Ngày có hiệu lực | 01/07/1960 |
| Nguồn thu thập | Sách (DN); | Ngày đăng công báo | |
| Ban hành bởi | |||
| Cơ quan: | Hội đồng Chính phủ | Tên/Chức vụ người ký | Phạm Văn Đồng / Thủ tướng Chính phủ |
| Phạm vi: | Toàn quốc | Trạng thái | Hết hiệu lực toàn bộ |
| Lý do hết hiệu lực: | Ngày hết hiệu lực | ||
Tóm tắt
Nghị định 19-CP, ban hành ngày 29 tháng 6 năm 1960, nhằm mục tiêu cải tạo quan hệ tư bản chủ nghĩa trong việc cho thuê nhà ở các thành phố và thị xã, đồng thời xây dựng quan hệ thuê mướn mới để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của cơ quan Nhà nước và nhân dân.
Phạm vi điều chỉnh của Nghị định này bao gồm các chủ nhà tư nhân tại các thành phố và thị xã, đặc biệt là những người tư sản, phú nông, và địa chủ chưa được thay đổi thành phần. Nghị định quy định rõ ràng về việc quản lý nhà cho thuê, trong đó Nhà nước sẽ trực tiếp quản lý các nhà cho thuê có diện tích nhất định hoặc thu nhập từ cho thuê đạt mức tối thiểu.
Cấu trúc chính của Nghị định gồm 9 điều, trong đó nổi bật là:
- Điều 1: Quy định về mục tiêu và biện pháp cải tạo quan hệ cho thuê nhà.
- Điều 2: Đối tượng và phạm vi quản lý của Nhà nước đối với nhà cho thuê.
- Điều 3: Quy định về quyền lợi và nghĩa vụ của chủ nhà và Nhà nước trong việc quản lý nhà cho thuê.
- Điều 4: Quy định cho phép các chủ nhà không thuộc diện quản lý của Nhà nước tiếp tục cho thuê.
- Điều 7: Các hình thức xử lý vi phạm đối với nghị định.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 1960 và bãi bỏ những quy định cũ trái với nội dung của nghị định này. Điều này cho thấy sự chuyển mình trong chính sách quản lý nhà ở tại Việt Nam trong bối cảnh lịch sử cụ thể.
|
HỘI
ĐỒNG CHÍNH PHỦ |
VIỆT
NAM DÂN CHỦ CỘNG HÒA |
|
Số: 19-CP |
Hà Nội, ngày 29 tháng 6 năm 1960 |
NGHỊ ĐỊNH
CỦA HỘI ĐỒNG CHÍNH PHỦ SỐ 19-CP NGÀY 29-6-1960 VỀ CHÍNH SÁCH ĐỐI VỚI VIỆC CHO THUÊ NHÀ CỦA TƯ NHÂN Ở CÁC THÀNH PHỐ VÀ THỊ XÃ
HỘI ĐỒNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Nghị quyết của Quốc họi
ngày 29 tháng 4 năm 1958.
Căn cứ Nghị quyết của Hội đồng Chính phủ trong phiên họp hội nghị Thường vụ
Hội đồng Chính phủ ngày 30 tháng 3 năm 1960;
NGHỊ ĐỊNH:
Điều 1: Nghị định này quy định những biện pháp nhằm cải tạo quan hệ tư bản chủ nghĩa trong việc cho thuê nhà ở các thành phố và thị xã, xây dựng quan hệ thuê mướn mới, đáp ứng một phần nhu cầu về nhà cửa cơ quan Nhà nước và của nhân dân.
Điều 2: Nhà nước trực tiếp quản lý toàn bộ nhà cho thuê nhà ở các thành phố và thị xã của những chủ nhà sau đây:
1) Những người tư sản, phú nông.
2) Những người địa chủ chưa được thay đổi thành phần.
3) Những người ở một nội thành các thành phố Hà Nội, Hải Phòng.
- Hoặc có một diện tích nhà gạch cho thuê khoảng từ 150 thước vuông trở lên;
- Hoặc có một diện tích nhà bê tông cho thuê khoảng từ 120 thước vuông trở lên;
- Hoặc thu được trong một năm một số tiền cho thuê nhà khoảng từ 1.000 đồng trở lên.
4) Những người ở ngoại thành các thành phố Hà Nội và Hải Phòng, ở thành phố Nam Định, các thị xã có một diện tích nhà gạch hoặc nhà bê tông cho thuê khoảng 100 thước vuông trở lên.
Điều 3: Đối với những nhà do Nhà nước trực tiếp quản lý nói ở Điều 2, thì mọi việc phân phối, sử dụng, tu sửa, định giá cho thuê nhà và thu tiền đều do Nhà nước đảm nhiệm.
Chủ nhà được hưởng từ 15% đến 50% tiền cho thuê nhà. Số tiền còn lại do Nhà nước quản lý để dùng vào việc đóng thuế, tu sửa nhà và các chi phí khác và quản lý.
Chủ nhà được giữ lại diện tích nhà đang dùng để ở nhưng không được quả 200 thước vuông, trừ trường hợp đặc biệt do Uỷ ban hành chính khu, thành phố, tỉnh quyết định.
Điều 4: Những chủ nhà khác không nói ở Điều 2, được tiếp tục cho thuê nhà của mình, nhưng phải chấp hành đúng điều lệ tạm thời quy định trách nhiệm của người cho thuê nhà và người thuê nhà ở các thành phố và thị xã.
Điều 5: Đối với nhà vắng chủ:
1) Người quản lý là vợ, chồng, con, bố, mẹ, của người chủ nhà được hưởng mọi quyền lợi và làm mọi nhiệm vụ như người chủ nhà.
2) Người quản lý hợp pháp, không phải là chủ có nhà cho thuê nói ở Điều 2, được tiếp tục quản lý, nếu diện tích quản lý không quá 100 thước vuông. Người quản lý được hưởng từ 15% đến 30% tiền cho thuê nhà (sau khi trừ thuế thổ trạch), nhưng không dược quá 50 đồng một tháng. Số tiền còn lại, người quản lý phải gửi vào Ngân hàng để dùng vào tu sửa nhà khi cần thiết, và để thanh toán với người chủ nhà khi người chủ nhà trở về.
3) Ngoài những trường hợp nói ở các điểm 1 và 2 trên đây, tất cả nhà vắng chủ đều do Nhà nước trực tiếp quản lý. Quyền lợi của người chủ nhà được Nhà nước trực tiếp quản lý. Quyền lợi của người chủ nhà được Nhà nước bảo hộ và giải quyết thích đáng khi người chủ nhà trở về.
Điều 6: Uỷ ban hành chính khu, thành phố, tỉnh có trách nhiệm quy định mức tiền thuê nhà được hưởng đối với mỗi chủ cho thuê nói ở Điều 2 và đố với mỗi người quản lý hợp pháp nói ở Điều 5.
Điều 7: Đối với những người vi phạm nghị định này, thì tuỳ theo lỗ nặng nhẹ mà cơ quan quản lý nhà, đất ở khu, thành phố, tỉnh phê bình, cảnh cáo hoặc chuyển hồ sơ sang cơ quan Công tố xét và nếu cần thì truy tố trước Toà án.
Điều 8: Những quy định cũ trái với nghị định này đều bãi bỏ.
Điều 9: Nghị định này thi hành kể từ ngày 1 tháng 7 năm 1960.
|
|
Phạm Văn Đồng (Đã ký) |
flowchart LR
A[Văn bản hiện tại
Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]-->VBHD[Văn bản hướng dẫn ]
A-->VBSDBS[VB sửa đổi bổ sung ]
A-->VBDC[Văn bản đính chính ]
A-->VBTT[Văn bản thay thế ]
A-->VBHN[Văn bản hợp nhất ]
A-->VBLQ[Văn bản liên quan ]
VBDHD[Văn bản được hướng dẫn ]-->A
VBDSDBS[VB được sửa đổi bổ sung ]-->A
VBDDC[Văn bản được đính chính ]-->A
VBDTT[Văn bản được thay thế ]-->A
VBDCC[Văn bản được căn cứ ]-->A
VBDTC[Văn bản được dẫn chiếu ]-->A
VBDHN[Văn bản được hợp nhất ]-->A
click VBDHD callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã] & được hướng dẫn bởi [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
click VBDSDBS callback "đây là những văn bản ban hành trước, được sửa đổi bổ sung bởi [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
click VBDDC callback "đây là những văn bản ban hành trước, được đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) bởi [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
click VBDTT callback "đây là những văn bản ban hành trước, được thay thế bởi [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
click VBDCC callback "đây là những văn bản ban hành trước, có hiệu lực pháp lý cao hơn, được sử dụng làm căn cứ để ban hành, [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
click VBDTC callback "đây là những văn bản ban hành trước, trong nội dung của [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã] có quy định dẫn chiếu đến điều khoản hoặc nhắc đến những văn bản này"
click VBDHN callback "những văn bản này được hợp nhất bởi [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
click VBHD callback "đây là những văn bản ban hành sau, có hiệu lực pháp lý thấp hơn, để hướng dẫn hoặc quy định chi tiết nội dung của [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
click VBSDBS callback "đây là những văn bản ban hành sau, sửa đổi bổ sung một số nội dung của [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
click VBDC callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm đính chính các sai sót (căn cứ ban hành, thể thức, kỹ thuật trình bày...) của [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
click VBTT callback "đây là những văn bản ban hành sau, nhằm thay thế, bãi bỏ toàn bộ nội dung của [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
click VBHN callback "đây là những văn bản ban hành sau, hợp nhất nội dung của [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã] và những văn bản sửa đổi bổ sung của [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
click VBLQ callback "đây là những văn bản liên quan đến nội dung của [Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã]"
| Ngày | Trạng thái | Văn bản nguồn | Phần hết hiệu lực |
|---|---|---|---|
| 29/06/1960 | Văn bản được ban hành | Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã | |
| 01/07/1960 | Văn bản có hiệu lực | Nghị định 19-CP chính sách cho thuê nhà cửa tư nhân ở các thành phố và thị xã |
Danh sách Tải về
| Định dạng | Tập tin | Link download |
|---|---|---|
|
19.CP.doc |