Công cụ tính lãi vay mua bất động sản
Công cụ lãi vay mua bất động sản chuẩn theo cách tính của ngân hàng
Số tiền vay: {{ (propertyValue * loanPercentage / 100).toLocaleString() }} VND
KẾT QUẢ
Số tiền trả tháng đầu:
{{ result.firstMonthPayment.toLocaleString() }} VNDTổng lãi phải trả:
{{ result.totalInterest.toLocaleString() }} VNDTổng gốc và lãi phải trả:
{{ result.totalPayment.toLocaleString() }} VND| Kỳ hạn | Ngày trả | Lãi phải trả | Gốc phải trả | Số tiền trả | Số tiền còn lại |
|---|---|---|---|---|---|
| {{ item.period }} | {{ item.paymentDate | date_format }} | {{ item.interest.toLocaleString() }} | {{ item.principal.toLocaleString() }} | {{ item.total.toLocaleString() }} | {{ item.remaining.toLocaleString() }} |
Các câu hỏi thường gặp (FAQ)
Cách tính lãi vay bất động sản này áp dụng cho những người đã, đang và chuẩn bị vay vốn ở các ngân hàng tại Việt Nam sử dụng đơn vị VND để mua bất động sản.
Cách tính lãi vay bất động sản này dựa trên công thức %/năm - công thức đang được áp dụng ở hầu hết các ngân hàng ở Việt Nam
Phương pháp gốc cố định, lãi giảm dần (còn gọi là trả góp theo dư nợ giảm dần) là hình thức trả nợ mà:
-Gốc trả cố định hàng tháng
-Lãi trả trên dư nợ còn lại, nên tiền lãi giảm dần theo thời gian
Ưu điểm:
-Tổng lãi phải trả thấp hơn so với phương pháp lãi cố định
-Phù hợp với người muốn giảm áp lực tài chính về sau
Nhược điểm:
-Số tiền trả hàng tháng cao ở giai đoạn đầu
-Khó khăn cho người có thu nhập không ổn định
-Gốc trả cố định hàng tháng
-Lãi trả trên dư nợ còn lại, nên tiền lãi giảm dần theo thời gian
Ưu điểm:
-Tổng lãi phải trả thấp hơn so với phương pháp lãi cố định
-Phù hợp với người muốn giảm áp lực tài chính về sau
Nhược điểm:
-Số tiền trả hàng tháng cao ở giai đoạn đầu
-Khó khăn cho người có thu nhập không ổn định
Phương pháp gốc lãi chia đều hàng tháng nghĩa là:
-Tổng tiền trả mỗi tháng là bằng nhau
-Bao gồm cả gốc và lãi, nhưng phần gốc và lãi trong đó không cố định:
-Tháng đầu: lãi nhiều – gốc ít
-Các tháng sau: lãi giảm – gốc tăng, nhưng tổng tiền hàng tháng không đổi
Ưu điểm:
-Dễ nhớ, dễ lên kế hoạch tài chính vì trả tiền như nhau mỗi tháng
-Phù hợp với người thu nhập ổn định hàng tháng
Nhược điểm:
-Tổng lãi cao hơn so với các phương pháp khác
-Trong giai đoạn đầu, lãi chiếm phần lớn, chưa giảm dư nợ nhiều
-Tổng tiền trả mỗi tháng là bằng nhau
-Bao gồm cả gốc và lãi, nhưng phần gốc và lãi trong đó không cố định:
-Tháng đầu: lãi nhiều – gốc ít
-Các tháng sau: lãi giảm – gốc tăng, nhưng tổng tiền hàng tháng không đổi
Ưu điểm:
-Dễ nhớ, dễ lên kế hoạch tài chính vì trả tiền như nhau mỗi tháng
-Phù hợp với người thu nhập ổn định hàng tháng
Nhược điểm:
-Tổng lãi cao hơn so với các phương pháp khác
-Trong giai đoạn đầu, lãi chiếm phần lớn, chưa giảm dư nợ nhiều