MẪU BÁO CÁO THUYẾT MINH XÂY DỰNG PHƯƠNG ÁN GIÁ ĐẤT

Tên mẫu	MẪU BÁO CÁO THUYẾT MINH XÂY DỰNG PHƯƠNG ÁN GIÁ ĐẤT
Lĩnh vực	Xây Dựng - Nhà Đất
Cơ sở pháp lý	Trích từ phụ lục hoặc dựa theo hướng dẫn từ văn bản pháp luật: Nghị định 151/2025/NĐ-CP
Mô tả	Mẫu báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất được lập theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, nhằm trình bày các yếu tố, điều kiện xác định giá đất, đề xuất phương án giá phù hợp, đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch, phục vụ cho công tác quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả.
Trường hợp sử dụng Dùng trong trường hợp nào?	- Định giá đất khi Nhà nước quyết định giao đất cho người dân. - Định giá đất phục vụ việc chuyển mục đích sử dụng đất. - Định giá đất để công nhận quyền sử dụng đất. - Định giá đất khi cho phép chuyển hình thức thuê đất từ trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần. - Định giá đất khi gia hạn sử dụng đất. - Định giá đất khi điều chỉnh thời hạn sử dụng đất. - Định giá đất trong trường hợp điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng. - Định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. - Định giá đất cho các dự án phát triển hạ tầng. - Định giá đất trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. - Định giá đất phục vụ các quyết định thu hồi đất theo quy hoạch. - Định giá đất trong các thỏa thuận hợp tác đầu tư.
Cơ quan tiếp nhận Nộp tại đâu?	Không xác định.

Nội dung

Mẫu số 41. Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất BÁO CÁO THUYẾT MINH XÂY DỰNG PHƯƠNG ÁN GIÁ ĐẤT (Kèm theo Chứng thư định giá đất số /CT-ĐGĐ ngày ...tháng ...năm ) 1. Thửa đất, khu đất cần định giá 2. Mục đích định giá đất: Xác định giá đất cụ thể khi Nhà nước quyết định giao đất, cho thửa đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. 3. Thời điểm định giá đất. 4. Căn cứ định giá đất a) Căn cứ pháp lý để định giá đất; b) Căn cứ pháp lý của thửa đất, khu đất cần định giá. 5. Các thông tin về thửa đất, khu đất cần định giá bao gồm: vị trí, địa điểm, diện tích, kích thước, hình thể, mục đích sử dụng đất, mật độ xây dựng, chiều cao công trình; loại đất và thời hạn sử dụng; giá đất trong bảng giá đất. 6. Các thông tin về các yếu tố ảnh hưởng đến giá của thửa đất, khu đất cần định giá. 7. Đánh giá tình hình và kết quả điều tra, tổng hợp thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất. 8. Lựa chọn, áp dụng phương pháp định giá đất. 9. Trình tự, nội dung, kết quả xác định giá đất theo phương pháp định giá đất được áp dụng.

DANH SÁCH FILE TẢI VỀ

File MẪU BÁO CÁO THUYẾT MINH XÂY DỰNG PHƯƠNG ÁN GIÁ ĐẤT (.doc/.docx)

Tải về