Nhà mặt đường được xác định dựa trên vị trí cửa chính mở ra đường, gắn liền với các yêu cầu về nhận diện và quản lý địa chỉ trong khu vực đô thị.
Nhà mặt đường là một dạng nhà ở phổ biến tại đô thị, gắn liền với hoạt động sinh hoạt và kinh doanh của nhiều hộ gia đình. Nhà mặt đường được xác định dựa trên vị trí cửa chính và đặc điểm tiếp giáp của ngôi nhà. Bên cạnh đó, biển số nhà mặt đường cũng có quy chuẩn kích thước riêng để bảo đảm tính đồng bộ và dễ nhận biết trong quản lý địa chỉ.
Nhà mặt đường được hiểu như thế nào?
Khoản 6 Điều 3 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định như sau:
Điều 3. Giải thích từ ngữ
…
6. “Nhà mặt đường, phố” là nhà có cửa ra vào chính được mở ra đường, phố....
Một ngôi nhà được xác định là nhà mặt đường khi cửa chính của căn nhà mở trực tiếp ra đường hoặc phố, bất kể quy mô công trình lớn hay nhỏ. Đây là tiêu chí pháp lý quan trọng nhằm phân biệt nhà mặt đường với nhà trong ngõ và nhà trong ngách, vốn có cửa chính mở ra các lối đi nhỏ hơn. Việc phân loại rõ ràng giúp thống nhất quản lý đánh số nhà, gắn biển số nhà và phục vụ quy hoạch đô thị một cách đồng bộ.
Tình huống giả định
-
Căn nhà trên trục đường chính cần xác định loại nhà
Gia đình ông Trần Minh Tâm, sở hữu một căn nhà có mặt tiền hướng ra tuyến đường trung tâm của thành phố. Căn nhà có cửa chính mở trực tiếp ra vỉa hè và tiếp giáp đường giao thông lớn. -
Cơ quan phường kiểm tra hiện trạng để phục vụ gắn biển số nhà
Khi rà soát quy hoạch và chuẩn hóa hệ thống số nhà trong khu vực, UBND Hồng Hà kiểm tra hiện trạng cửa chính của từng hộ. Qua xác minh, cửa chính nhà ông Tâm mở trực tiếp ra đường, không thông qua ngõ hoặc hẻm. -
Kết luận và áp dụng quy định
Cơ quan có thẩm quyền xác định đây là nhà mặt đường, từ đó áp dụng quy chuẩn gắn biển và đánh số nhà tương ứng với loại nhà mặt đường.
Tình huống trên đây là tình huống không có thật, chỉ mang tính tham khảo.
Kích thước tối thiểu của biển số nhà mặt đường là bao nhiêu?
Khoản 2 Điều 20 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định như sau:
Điều 20. Cấu tạo các loại biển số
…
2. Kích thước (chiều rộng x chiều cao) tối thiểu của từng loại biển được quy định như sau:a) Biển số nhà mặt đường, phố, biển số nhà trong ngõ, nhà trong ngách: 200 mm x 150 mm;
...
Biển số nhà mặt đường phải đáp ứng kích thước tối thiểu 200 mm x 150 mm, bảo đảm dễ nhận biết và đồng bộ trong quản lý đô thị. Mức kích thước này áp dụng chung cho biển số nhà mặt đường, nhà trong ngõ và nhà trong ngách, nhằm duy trì sự thống nhất trong hệ thống biển số trên phạm vi toàn quốc.
Tình huống giả định
-
Hộ dân cần điều chỉnh lại biển số nhà vì không đúng kích thước
Gia đình bà Nguyễn Thu Hà sử dụng biển số nhà có kích thước nhỏ hơn quy định, chỉ khoảng 120 mm x 90 mm, khiến số nhà khó quan sát từ xa và không đồng bộ với khu vực. -
Cơ quan phường tiến hành kiểm tra và ghi nhận sai khác
Trong đợt rà soát gắn biển số nhà theo chuẩn mới, UBND Tân Phong kiểm tra và nhận thấy biển số nhà của bà Hà không đạt kích thước tối thiểu, gây khó khăn cho việc quản lý và định vị địa chỉ. -
Hộ dân được yêu cầu lắp đặt lại biển số đạt chuẩn
Cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn gia đình bà Hà thay mới biển số nhà đạt kích thước tối thiểu 200 mm x 150 mm để bảo đảm đồng bộ và dễ quan sát.
Tình huống trên đây là tình huống không có thật, chỉ mang tính tham khảo.
Kết luận
Nhà mặt đường được xác định dựa trên tiêu chí cửa chính mở trực tiếp ra đường hoặc phố. Với loại nhà này, biển số phải có kích thước tối thiểu 200 mm x 150 mm để bảo đảm nhận diện rõ ràng và thống nhất trong quản lý. Hai nội dung trên giúp việc phân loại nhà và gắn biển số được thực hiện đúng quy định và phù hợp yêu cầu quản lý đô thị hiện nay.
